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房地产公司如何注册

第一步、确定公司形式

  公司形式可以为有限责任公司、集团公司、股份公司、个人独资企业、合伙企业、个体工商户等。

1、有限责任公司:

  有限责任公司,简称有限公司,中国的有限责任公司是指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册,由五十个以下的股东出资设立,每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任,公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。

2、股份有限公司:

  股份有限公司(Stock corporation)是指公司资本为股份所组成的公司,股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。

  中国《公司法》规定,设立股份有限公司,应当有2人以上200以下为发起人。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司(但并非所有有限公司都是股份公司),所以一般合称“股份有限公司”。

3、有限合伙企业:

  合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议,共同出资,共同经营,共享收益,共担风险,并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。由两个或两个以上的自然人通过订立合伙协议,共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式 。

  合伙企业一般无法人资格,不缴纳企业所得税,缴纳个人所得税。类型有普通合伙企业和有限合伙企业。其中普通合伙企业又包含特殊的普通合伙企业。

  国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。合伙企业可以由部分合伙人经营,其他合伙人仅出资并共负盈亏,也可以由所有合伙人共同经营。

4、个人独资企业:

  独资企业是指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。企业负责人是投资者本人。按照我国现行税法有关规定,私营独资企业取得的生产经营所得和其他所得,应按规定缴纳私营个人所得税。无法人资格,不缴纳企业所得税,缴纳个人所得税,没有分红税。

5、分公司

  母公司(parent company)、子公司(subsidiary)和分公司(branch)划分,主要依据公司之间的相互关系来确定,这种划分直接影响到对公司的债权、债务的责任人的确定。在我国现行的《公司法》中,尚无母公司的概念,但对分公司及子公司已有原则的规定。《中华人民共和国公司法》第十四条规定,“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任

开公司的流程及费用

第二步、确定公司名称(公司核名)

  公司名称需要进行核准,由于可能存在重名,建议准备5-10个以进行公司名称核准。公司名称一般有以下3种常见的形式,不同形式之间并没有本质区别,注册时任选其一即可:

  1. 同行业相似行业不能重名,使用繁体字、数字、英文公司名称;只能使用简体中文,使用社会组织名称,比如”共青团”有限公司,使用行政地区名称等不可当成字号,含有其他企业名称也不行作为名称字号。

  西安起名注意事项:

  1.建议起名时尽量选用两个字,减少查名时间,增加通过率,西安查名是两个字一查的。

  2.建议不要起大众化,通俗化,常见的名字,要起有个性,有特点的名字,增加通过率。

第三步、经营范围的确定

  在这个互联网信息爆炸的时代,网上什么都有,经常见到各行业所谓经典的经营范围分享,这些东西看看参考一下就好,千万别照抄!千万别照抄!千万别照抄!因为即使是相同行业的企业,但是彼此的经营重点也不一样,最主要的就是拥有的资源不一样,那么经营策略就更不可能一样了,一定要根据自身的实际情况选择最适合自己的经营范围。

  公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围,但特殊行业或产品需办理行业许可证后,方能写入经营范围。比如,酒类销售就需办理酒类批发许可证。

第四步、注册地址的选定

  不同的经济园区,财政扶持政策不同,地址当然也可以是自己的家里面或者是写字楼里面都可以。

第五步、办理公司设立登记手续

注册房地产公司:

  需要提供名称、注册资金、经营范围、实名手机号,法人、监事、股东等信息。

注册个人独资企业:

  需要名称,经营范围,注册资金,投资人信息,实名手机号。

第六步、银行开户

  选择一个合适的银行开设银行基本帐户。

  所需资料主要有营业执照原件,法人身份证原件,公章,财务章,法人章,法人到场开户等。

自己开公司的步骤和条件

第七步、进行税务登记

  新公司在领取营业执照30天内到当地税务机关办理税务登记。

  所需资料:营业执照正本及复印件,法人代表身份证复印件,公章,产权证复印件等。

第八步、申请领取发票

  公司开业后,到税务机关办理申领UK和发票。

第九步、纳税申报

  根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,在营业执照签发之日起30天内要办理税务登记,当月建账,次月开始进行纳税申报。

开一家公司的条件:

  注册公司的条件有很多,主要有公司股东、监事、董事、公司名称、经营范围、注册资本、注册地址、公司章程、法定代表人等。

  1、公司股东:新《中华人民共和国公司法》规定,公司注册时必须有一位股东(投资者),一位股东投资成立的公司属于一人有限公司,也可以是二位或以上的股东投资注册公司。公司注册时,需提交并验资股东的身份证明复印件。

  2、监事:按公司章程规定,公司成立时,可以设监事会(需多名监事),也可以不设监事会,但需设一名监事。一人有限公司。股东不能担任监事;二人及以上的股东,其中一名股东可以担任监事。公司注册时,需提交监事的身份证明复印件.

  3、公司注册资本:注册公司时,必须要有注册资本。新<公司法>规定,公司注册资本最低为3万元人民币,一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。

  4、公司名称:注册公司时,首先要进行公司名称核准,需提交多个公司名称进行查名。上海注册公司查名的规则是,同行业中,公司名称不能同名也不能同音,多个字号的,需拆开来查名。

  5、公司经营范围:注册公司时,经营范围必须要明确,以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内,包括标点符号。

  6、公司注册地址:公司注册地址必须是商用的办公地址,需提供租赁协议、房产证复印件。

  7、公司章程:公司成立时,需向工商管理部门提交公司章程,公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本,股东、董事、监事的权利与义务等内容。

  8、董事:公司成立时,可以设董事会,也可以不设董事会,若不设董事会,需设一名执行董事。股东可以担任执行董事。董事需出具身份证明原件.

  9、财务人员:公司进行税务登记时,需提交一名财务人员信息,包括身份证明复印件、会计上岗证复印件与照片。

  10、公司法人代表:公司需设一名法人代表,法人代表可以是股东之一,也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。

公司的流程及费用步骤和条件

房地产公司注册详细流程:

  1、公司预先核名:注册公司首先需要工商局进行公司名称核准一般需要1-2天时间

  2、红盾网预审资料:核名完成后,需要在西安工商局网站上提交公司申请基本信息,工商局需要对公司的股东/经营范围等申请信息进行审核(2-3天时间)

  3、工商局交资料或者电子签证:基本信息申请审核通过以后即可打印审核完成的资料去工商局申报纸质资料或者可以用,e签通或者e签宝进行手机认证即可(2-3天时间)

  4、去工商局领取执照:纸质资料或者电子签章审核通过以后,即可申请领取执照

  5、刻制防伪章:公司执照好了以后需要刻制公安局备案防伪,一套是五枚可根据自己需求刻制(1-2天时间)

  6、开设公司银行基本账户:根据自己需求开设,基本常见银行都可以开设公司基本银行账户,登记完成后银行会下设开户许可证(5-7天)

  7、办理税务登记证:税务分为国税和地税都要进行登记,确认纳税身份,完成税种认定,签订三方协议基本就可以了1天左右时间

  8、每月15号之前按时报税:税务机关规定小规模纳税人国税应在每季度报税期15号之前对上一季度情况进行记账报税;地税要求每月15号之前对上一月情况进行记账报税;一般纳税人国税/地税应每月15号之前对上一月情况进行记账报税

房地产公司注册需要那些资料

  1、公司名字:公司名字一般是由:地区+字号+行业+组织形式;例如西安xx建筑工程有限公司;公司名字一般想3-5个即可,便于核名通过。

  2、经营范围:公司根据行业划分很多经营范围,建议规划的时候把自己在做的业务和可能以后涉及的业务范围都写上去,我们可以帮客户规划经营范围。

  3、注册资本金:从2014年开始注册公司已经不需要验资,全面实行公司注册资本金认缴制,注册资本金可以根据公司自身运营需求合理规划,我们可以发一些近一年同行新成立的公司的注册资本金给您参考下。

  4、法人/股东/财务/监事身份证信息:现在成立的公司大都是有限公司,要求至少有一个法人一个监事,如果有股东,股东的人数在2-50人之间,需要各个股东之间的持股比例

  5、注册地址产权证明:需要注册地址的房产证复印件或者购房合同复印件,西安现在注册公司的地址可以是民房、住宅、写字楼,不限制注册地址,政策比较开放,详情可以咨询在线专业顾问!

  6、注册地址租赁合同:一般我们注册公司选择地址的时候大都是从房东手上租赁过来,这个提供注册地址的租赁合同复印件就可以

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